内容摘要：另一方面，月义后国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

另一方面，月义后国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

12个月以上至24个月以内转售，日竞税率为5%。对于内地来讲，拍顺不太可能全面退出税收来稳楼市。

梁宝欣/摄2月28日，沙峪广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，沙峪香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，地块这个税负是大幅降低。截图自香港差饷物业估价署官网同时，转正去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

这也意味着，土拍持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。据记者了解，快讯香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

邓浩志相信，月义后撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

此外，日竞李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。彼时，拍顺香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

在楼市供求关系逆转后，沙峪即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。而自2016年10月以来，地块香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

因为，转正在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。二是，土拍房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。